Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß!
- großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche - 2 großzügige Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - WC mit Fenster - praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Baujahr 1997 - Parkett- und Fliesenboden - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum - Abstellplätze im Freien
Die Wohnung wird derzeit derzeit vom Eigentümer neu saniert!
Merkmale
Haustiere erlaubt
Keller
Bad/WC getrennt
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
teilweise erschlossen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet und es verfügt über ein Fenster. Im Wohn-Ess-Bereich haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus betreten Sie die südseitige Terrasse. Der Wohnung ist eine Grünfläche vorgelagert. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke. Das großzügige Kellerabteil ist über das Stiegenhaus erreichbar. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. KFZ-Abstellplätze im Freien sind vorhanden!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr02/1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
3.314,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein
Lage
Hofanger 41, Filzmoos (5532)
Filzmoos ist ein malerisches Dorf in den österreichischen Alpen, das für seine atemberaubende Landschaft und sein vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Es liegt in der Nähe von Salzburg und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Skifahrer.
Das Dorf bietet eine beeindruckende Bergkulisse mit Blick auf den Dachstein und ist von grünen Wiesen, Wäldern und klaren Bergseen umgeben. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren in der Region, mit einer Vielzahl von markierten Wanderwegen und alpinen Hütten.
Im Winter verwandelt sich Filzmoos in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit gut präparierten Pisten und Loipen in der Umgebung. Es gibt auch Möglichkeiten für Schneeschuhwandern, Rodeln und Langlaufen.
Das Dorf hat auch eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine traditionelle Atmosphäre, mit charmanten Bauernhöfen, gemütlichen Gasthöfen und traditionellen Veranstaltungen wie dem jährlichen Lärchenfest.
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung: KEIN Zweitwohnsitzgebiet! Es muss zwingend ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Zudem unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG).
