Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Option zur Maisonette Wohnung!
Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und hochwertigen Wohnkomfort. Derzeit umfasst das offiziell angebotene Objekt die untere Wohnebene mit ca. 98 m² Wohnfläche zum Kaufpreis von 299.000,00 €.
Über dieser Ebene befindet sich ein weiterer, bereits ausgebauter Maisonette-Bereich, der die Zimmeranzahl der Wohnung auf 5 erweitert. Dieser umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad en Suite, ein separates Ankleidezimmer sowie eine kleine Home-Office-Nische. Die Zuordnung dieses oberen Bereichs zur Wohnung befindet sich aktuell in einem laufenden Abstimmungs- bzw. Zuordnungsverfahren. Nach erfolgreichem Abschluss besteht für den Käufer die Möglichkeit, diesen zusätzlichen Wohnbereich separat zu erwerben und somit die Gesamtfläche der Wohnung entsprechend zu erweitern.
Die angebotene Hauptebene beeindruckt durch klare Linien, wertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche im Landhausstil bildet das zentrale Herzstück. Durch die harmonische Verbindung von Küche und Wohnbereich entsteht ein hochwertiger Ort zum Entspannen und Repräsentieren.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die ca. 36 m² große Dachterrasse, die den urbanen Charakter der Wohnung unterstreicht und einen exponierten Blick freigibt.
Das Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet sowie exklusiven Materialien. Zudem stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung – beide lichtdurchflutet, freundlich und mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Der elegante Treppenaufgang führt in den oberen, bereits ausgebauten Bereich, der perspektivisch die Wohnfläche erheblich auf ca. 138 m² erweitern kann. Die spätere Einbeziehung dieser Ebene in das Sondereigentum eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wertzuwachs.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine integrierte Raumlüftungsanlage. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wir laden Sie ein, diese besondere Wohnung persönlich zu entdecken und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Carport
Bidet
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.051,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leherheide, Bremerhaven (27578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Leherheide, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet „Erika-See“ entfernt. Die lange maritime Geschichte der Stadt, die eng mit der Schifffahrt verbunden ist, reicht bis ins Mittelalter. Historische Fassaden prägen das Stadtbild.
Neben seinen wirtschaftlichen Bereichen wie Hafen und Industrie, bietet Bremerhaven eine lebendige Kulturszene mit regelmäßiger ganzjähriger Veranstaltung, breit gefächerter Gastronomie und guter Infrastruktur.
