In einem attraktiven, autobahnnahen Gewerbegebiet (Anbindung über die B469 an die A3 und A45) von Großostheim-Ringheim wurde im Jahr 1980/81 ein großzügiges Gewerbeanwesen errichtet, das ursprünglich auch zum "Mitdabeiwohnen" konzipiert war. Eine bereits vorhandene Lagerhalle aus den Kriegsjahren 1939 - 1945 ist ebenfalls ein Bestandteil des Angebots und wurde in der Vergangenheit als Kalthalle zum Lagern von Dämmstoffen benutzt.
Das Gebäudeensemble besteht aus drei Bestandteilen, die jeweils fast auf den Grundstücksgrenzen stehen, so dass ausreichend Hoffläche zum Rangieren, Parken oder zum weiteren Bebauen verbleibt. 1. Wohnhaus mit zwei Wohnungen zu ca. 113 m² und ca. 85 m² (vermietet für ca. 1.350,-- EUR/Monat) 2. Kalthalle mit ca. 480 m² 3. Gewerbehalle (beheizt) mit Büro (ca. 100 m²) ca. 680 m² inkl. zwei großen Rolltoren mit den Maßen 4,50 m x 3,15 m
Die Gebäude machen alle einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Die Verwendungsmöglichkeiten sind vielfältig und können ggf. auch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Gewerbeflächen sind aktuell schon frei und können sofort nach der Kaufpreiszahlung übernommen werden. Die beiden Wohnungen im Wohnhaus sind vermietet und das kann auch gerne nach dem Willen der Mieter so bleiben.
Insgesamt stellt diese Gewerbeimmobilie ein grundsolides Angebot dar. Die Liegenschaft ist vielfältig verwendbar und auch Erweiterungen auf dem Grundstück sind sicherlich noch denkbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anfahrtsmöglichkeit über die B469, die wiederum direkt auf die A3 und die A45 führt.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
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Merkmale
3.299 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1385000 €1.385.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.434.445 €1
Kaufpreis
1.385.000 €
Kaufnebenkosten
49.445 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringheim, Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großostheim Einwohnerzahl: 16.589 (Stand 31.12.2023) Ortsteile: Großostheim, Pflaumheim, Ringheim und Wenigumstadt Fläche: 44,31km²
Der Markt Großostheim - die größte Gemeinde im schönen Bachgau An den östlichen Ausläufern des Odenwaldes, die in das Maintal übergehen, liegt etwa 10 km westlich von Aschaffenburg der Markt Großostheim. Der Ort bietet eine gute Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft zwischen Weinbergen und dem Naturpark Spessart.
Freizeit und Kultur Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu Touren durch die Natur ein. Durch mehr als 100 verschiedene Vereine ist das Angebot an Sport, Musik und Kultur sehr attraktiv. Moderne Sportanlagen fördern das sportliche Engagement und das Gemeinschaftsgefühl. Für Familien und Kinder werden unter anderem Abenteuerspielplätze, ein Jugendtreff sowie eine Skateranlage geboten. In gemütlichen Cafés und Gasthäusern gibt es viele Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu genießen. Hallenbad und Freibad bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Kulturelle Höhepunkte sind das Marktplatz- und Bachgaufest. Auch die örtliche Brauerei lädt jährlich zum Hoffest ein und zieht mit ihrem Festprogramm Besucher aus der gesamten Region an.
Leben und Einkaufen Der Markt Großostheim verfügt über Kindergärten und Kinderkrippen, sowie eine Grundschule in jedem Ortsteil. Mittelschule und Realschule befinden sich zentral in Großostheim. Kindertagesstätten und Horte runden das Betreuungsangebot ab. Eine Musikschule und Volkshochschule bereichern das Bildungsangebot und das kulturelle Leben. Apotheken gibt es in Großostheim und Wenigumstadt. In allen Ortsteilen ist eine gesundheitliche Versorgung durch Hausärzte, sowie Fach- und Zahnärzte sichergestellt. Für Alltagsbesorgungen jeglicher Art finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten.
Verkehrsanbindung Großostheim liegt sehr nah an Aschaffenburg und bietet einen guten Anschluss an die Autobahn A3, welcher somit auch den schnellen Zugang zum Großraum Frankfurt gewährleistet. Durch den Bahnhof in Aschaffenburg bestehen einige Zug- und Busverbindungen und erleichtern so die Erreichbarkeit in umliegende Orte und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Bürofläche: ca. 100 m² - Hallenfläche: ca. 1.060 m² - Areal: 3.299 m² * Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in unmittelbarer B469-Nähe * Viele Parkplätze, helle lichtdurchflutete Räume, gepflegt * Gewerbe sofort frei - Wohnhaus vermietet
Stichworte
Wohnfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m², Bundesland: Bayern
