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Wohnung zum Kauf114000 €114.000 €600 €/m²10 Zimmer • 190,1 m²
114000 €114.000 €
600 €/m²
10 Zimmer • 190,1 m²
Wohnen mit Blick ins Grüne - drei charmante Wohnungen zum Wohlfühlen
Dieses attraktive Wohnungspaket im beliebten und ruhigen Ortsteil Friedeburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus werden drei Eigentumswohnungen gemeinsam veräußert, die sich durch solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre auszeichnen. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Das Paket umfasst drei Einheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten:
. Eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separater Küche und Tageslichtbad. Hier überzeugen besonders die gute Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der gemütliche Charakter.
. Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und Tageslichtbad.
. Eine geräumige, aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Beide Ebenen sind separat über den gemeinschaftlichen Hausflur begehbar und bieten somit Flexibilität in der Nutzung. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleines Bad, wodurch sich vielfältige Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten ergeben.
Alle drei Wohnungen verfügen über eine praktische Aufteilung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Friedeburg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Ruhe und direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region.
Dieses Wohnpaket eignet sich ideal sowohl für Investoren, die auf solide Mieterträge setzen, als auch für Käufer, die einen Teil selbst nutzen und weitere Einheiten vermieten möchten. Durch die Mischung aus vermieteten und frei verfügbaren Wohnungen bietet sich ein flexibles Nutzungskonzept und langfristige Wertstabilität.
Hinter dem Wohnhaus und den Garagen stehen einzelne Parzellen zur Pacht zur Verfügung, die sich ideal für einen eigenen Anbau eignen.
Das Paket umfasst drei Einheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten:
. Eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separater Küche und Tageslichtbad. Hier überzeugen besonders die gute Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der gemütliche Charakter.
. Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und Tageslichtbad.
. Eine geräumige, aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Beide Ebenen sind separat über den gemeinschaftlichen Hausflur begehbar und bieten somit Flexibilität in der Nutzung. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleines Bad, wodurch sich vielfältige Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten ergeben.
Alle drei Wohnungen verfügen über eine praktische Aufteilung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Friedeburg bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Ruhe und direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region.
Dieses Wohnpaket eignet sich ideal sowohl für Investoren, die auf solide Mieterträge setzen, als auch für Käufer, die einen Teil selbst nutzen und weitere Einheiten vermieten möchten. Durch die Mischung aus vermieteten und frei verfügbaren Wohnungen bietet sich ein flexibles Nutzungskonzept und langfristige Wertstabilität.
Hinter dem Wohnhaus und den Garagen stehen einzelne Parzellen zur Pacht zur Verfügung, die sich ideal für einen eigenen Anbau eignen.
Merkmale
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Kelleranteil
- 3 Stellplätze
Ergeschoss Wohnungsinformation
- ca. 57,92 m²
- drei Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt
- in der Küche und im Badezimmer sind jeweils Fließen verlegt wurden
Sonstiges
- eine Kellerbox
-eine Garage
1. Obergeschoss Wohnungsinformation
- ca. 47,41 m²
- zwei Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- Schlafzimmer mit Teppichfußboden
- Badezimmer wurde mit Fließen verlegt
Sonstiges
- eine Kellerbox
- eine Garage
2. Obergeschoss Wohnungsinformation
- ca. 84,80 m²
- 2 separate Wohnungen
- insgesamt 5 Zimmer
Wohnung 2. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- Fließen in der Küche, im Badezimmer, sowie im Flur
- Teppich in den Schlafräumen
Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- kleines Bad ohne Dusche oder Badewanne
- ein Durchgangszimmer
- ein gefangenes Zimmer
- Fließen im Flur und Badezimmer
- Teppich in den Wohnräumen
Sonstiges
- Vermietet
- eine Kellerbox
- eine Garage
- ca. 57,92 m²
- drei Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt
- in der Küche und im Badezimmer sind jeweils Fließen verlegt wurden
Sonstiges
- eine Kellerbox
-eine Garage
1. Obergeschoss Wohnungsinformation
- ca. 47,41 m²
- zwei Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- Schlafzimmer mit Teppichfußboden
- Badezimmer wurde mit Fließen verlegt
Sonstiges
- eine Kellerbox
- eine Garage
2. Obergeschoss Wohnungsinformation
- ca. 84,80 m²
- 2 separate Wohnungen
- insgesamt 5 Zimmer
Wohnung 2. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- Fließen in der Küche, im Badezimmer, sowie im Flur
- Teppich in den Schlafräumen
Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- kleines Bad ohne Dusche oder Badewanne
- ein Durchgangszimmer
- ein gefangenes Zimmer
- Fließen im Flur und Badezimmer
- Teppich in den Wohnräumen
Sonstiges
- Vermietet
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- eine Garage
Grundrisse
Grundrisse
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- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
599,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
126.050 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
12.050 €
2Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedeburg, Gerbstedt (06347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnungspaket befindet sich in ruhiger Randlage des Gerbstedter Ortsteils Friedeburg im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ländlichem Charme und der Nähe zum Naturschutzgebiet "Untere Saale", das für ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Hier genießen Bewohner Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Über die nahe Landesstraße bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte: Gerbstedt ist in wenigen Minuten erreichbar, Hettstedt in rund 20 Minuten und die Großstadt Halle (Saale) liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden - eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort, und der nächstgelegene Bahnhof im benachbarten Bebitz sorgt für flexible Mobilität in der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen in Gerbstedt und Hettstedt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Schulen in der nahen Umgebung.
Neben der soliden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Natur beginnen direkt vor der Haustür. Kulturell Interessierte finden Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedeburg, die Kirche St. Bonifatius sowie den beliebten Aussichtspunkt "Friedeburg-Blick" in unmittelbarer Nachbarschaft.
Diese Lage vereint ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes, ruhiges und dennoch optimal angebundenes Zuhause.
Über die nahe Landesstraße bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte: Gerbstedt ist in wenigen Minuten erreichbar, Hettstedt in rund 20 Minuten und die Großstadt Halle (Saale) liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden - eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort, und der nächstgelegene Bahnhof im benachbarten Bebitz sorgt für flexible Mobilität in der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen in Gerbstedt und Hettstedt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Schulen in der nahen Umgebung.
Neben der soliden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Natur beginnen direkt vor der Haustür. Kulturell Interessierte finden Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedeburg, die Kirche St. Bonifatius sowie den beliebten Aussichtspunkt "Friedeburg-Blick" in unmittelbarer Nachbarschaft.
Diese Lage vereint ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes, ruhiges und dennoch optimal angebundenes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!
Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie!
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.
Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt
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Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
Partnerschaft
Frau Vanessa FischerDein Kontakt
Online-ID: 259PUDY8RYQ5
Referenznummer: 0356
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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