7 Zimmer • 247 m² • 1.337 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €310.000 €
1.255 €/m²
7 Zimmer • 247 m² • 1.337 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Zentrales Wohnen in Selsingen mit schöner separater Lage!
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus von 1978 ist wunderbar geeignet für Familien. Mit dem mit altem Baumbestand angelegten Garten nur erreichbar über eine kleine Stichstraße, lebt man verkehrsberuhigt und befindet sich dennoch im Zentrum des Ortes Selsingen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich , eine Küche und ein Schlafzimmer mit en-Suite-Bad sowie ein Gäste-WC. Zwei Stufen führen hinab zu Ofenecke mit einem schönen Kachelofen. Von dort gelangt man zu einem großen separaten Raum, auch erreichbar über den zweiten Hauseingang, gut geeignet als Arbeitszimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Bad und ein offener Wohnbereich sowie ein kleiner Abstellraum. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 247 m² Wohnfläche mit Teilkeller und einem schön eingewachsenen 1337 m² Grundstück. Der massive Klinkerbau mit Garage und Carport wurde als Architektenhaus gebaut und bietet einen interessanten Grundriss mit vielen Möglichkeiten. Fliesen, Fußbeläge, Bäder und Küche sind noch aus dem Baujahr. Fenster im OG und die Gasheizung wurden bereits erneuert.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.337 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.255,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selsingen (27446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das große Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie direkt um die Ecke.
Selsingen ist besonders bei Familie beliebt und hat ca. 3.500 Einwohner mit einer steigenden Tendenz. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremervörde und Zeven im Landkreis Rotenburg Wümme. Im dörflich geprägten Selsingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte/Zahnärzte, Tierärzte, Augenoptiker, Apotheken sowie Schulen (Grund- und Oberschule) und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1991, nur Nichtraucher
