Viel Platz, viele Möglichkeiten - Bungalow mit Einliegerwohnung, Pool und Sauna, Garagen uvm.
Dieser großzügig bemessene Bungalow überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbständige oder Handwerker. Auf einem großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus mit einer optimalen Raumaufteilung, einer separaten Einliegerwohnung sowie viel Platz für Hobbys, Beruf und Fahrzeuge.
Das Haupthaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Gestalten. Highlight ist die ca. 30 m² große Wellnessoase mit Sauna, großer Dusche und ehemals integriertem Swimmingpool, der aktuell mit Holzplatten verdeckt ist, aber bei Bedarf reaktiviert werden kann. Ein weiteres Augenmerk ist die top ausgestattete und großzügige Werkstatt, die sich ideal für leidenschaftliche Heimwerker eignet. Zudem stehen gleich drei Garagen sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und eine sonnige Terrasse. Sie ist derzeit vermietet und lässt sich bei Bedarf unkompliziert um zusätzliche Zimmer erweitern. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert und bietet viel Stauraum sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein tolles Immobilienangebot mit viel Platz, praktischen Extras und hervorragendem Nutzungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Merkmale
1.772 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Alles auf einem Blick:
Haupthaus: - Ca. 200 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer - Wannenbad mit Tageslicht - 2 Gäste-WC's - Einbauküche - geräumiger Dielenbereich - Wintergarten - Sauna mit geräumiger Dusche - Schwimmbad (derzeit stillgelegt) - zweiter Hauseingang (Waschkücheneingang) mit direktem Zugang zur Doppelgarage und zum Keller - großzügige Terrasse mit Markise und Sichtschutzelement
Einliegerwohnung: - Ca. 70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Wannenbad mit Tageslicht - Einbauküche - Terrasse
- Gaszentralheizung von 2005 - doppelt verglaste Holzfenster überwiegend aus der Bauzeit - elektrische Außenjalousien - gereinigter Öltank dient zur Gartenbewässerung (ca. 15.000L) - großzügige und voll ausgestattete Werkstatt - Doppelgarage mit elektrischem Tor - 3 weitere Garagen (massive Bauweise) - Versorgungsleitungen sind getrennt; eigene Zähler - Nettokaltmiete Einliegerwohnung beträgt derzeit 400,00 EUR/mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
1.582,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck, fußläufig nur weinige Gehminuten zum Einkaufen, Bäcker, Sparkasse etc.. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
