Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives, ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 469 m², das bisher als Garten genutzt wurde. Es liegt ruhig und zurückgesetzt, ausreichend entfernt von der Hauptstraße, in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage am Ortsrand verbindet die Vorzüge der Nähe zum Dorfzentrum mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen.
Merkmale
Bezug: sofort
469 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Das Grundstück liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) - "Eingliederung in die Eigenart der näheren Umgebung". Die geplante Bebauung muss demnach sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
125,80 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
59.000 €1
Kaufpreis
59.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Puderbach (56305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und übernimmt als zentraler Versorgungsstandort der Verbandsgemeinde eine wichtige Funktion für die umliegenden Orte. Die Lage im Westerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Koblenz, Neuwied und Montabaur (mit ICE-Anschluss) gut angebunden sind. Die Infrastruktur vor Ort ist solide und alltagsgerecht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Banken, Dienstleister und gastronomische Angebote. Für größere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort gewährleistet. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule plus vor Ort; weiterführende Schulen, etwa in Dierdorf, sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet Puderbach eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und einer guten Grundversorgung mit kurzen Wegen im Alltag. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.puderbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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