Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen
Präsentieren Sie sich mit dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Bautzen, die Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde.
Die zuletzt im Jahr 2026 durchgeführte Modernisierung sorgt für frische Akzente und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einer soliden Ausstattung versehen. Das Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt - genießen Sie hier die frische Luft und den Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die im aktuellen Energieausweis mit einem Wert von 69,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist - ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen.
Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen somit zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in einer wachsenden Stadt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Entdecken Sie diese ansprechende Etagenwohnung im Herzen der Stadt, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung bietet.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² präsentiert sich die Wohnung als perfektes Zuhause für Singles oder Paare.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag benötigen. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannte Wellness-Momente.
Eine Besonderheit der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene kleine Oase im Freien.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses, das durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Merkmale: Tiefgaragen-Stellplatz: Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten Hausgeld: 265 € monatlich
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
151000 €151.000 €
2.603,45 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
167.716 €1
Kaufpreis
151.000 €
Kaufnebenkosten
16.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.265 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auritz, Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bautzen, der bezaubernden Großen Kreisstadt in der malerischen Oberlausitz. Diese Stadt vereint historische Schönheit mit modernem Leben und begeistert durch ihre charmante Altstadt, die zum Verweilen einlädt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Bautzen und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen mühelosen Zugang zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung bietet. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem erreichen können.
Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob entspannende Spaziergänge in der Natur oder der Genuss kultureller Angebote - hier kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung in Bautzen und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
