Maisonette zum Kauf
219000 €
2.330 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss

Solide Eigentumswohnung ohne Angst vor Habeck

Diese solide Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen Ihr eigenes Reich mit separatem Zugang, unabhängig von den anderen Mitbewohnern. Neben der Doppelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, gibt es noch einen zusätzlichen Stellplatz.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Standard im Baujahr (s. Bilder).
Im 1. OG befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und die Gästetoilette, eine Etage höher ist das Schlafzimmer, das Bad und ein zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer oder Home-Office).

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.329,79 €/m²

Hausgeld

371 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marpingen (66646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im Bereich "Am Homerich" in Marpingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahre 2025 wurde das Objekt umgerüstet auf Heizung mit Wärmepumpe und erfüllt somit auf Jahre die Vorgaben des Heizungsgesetzes.
Dadurch sind die Rücklagen so gut wie aufgebraucht, aber es stehen im Augenblick keine weiteren Reparaturen oder Instandsetzungen an.
Eine Kostenübersicht (aus 2024, auf Basis Erdgas) finden Sie in den Bildern. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Immobilienservice Naumann GmbH

St. Annenstr. 7, 66606 St.Wendel

Partnerschaft

Herr Theo NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I2Z47NGZZZ

Referenznummer: 280

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