Ein Zuhause mit Geschichte - ein Investment mit Zukunft
. Wohn- und Geschäftshaus von 1733 am Bismarckplatz 1 im Herzen von Preetz direkt an der Schwentine, seit Generationen im Familienbesitz . Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischer Aura und viel Originalsubstanz, ideal für Liebhaber charakterstarker Altbauten . Ca. 254 m² Wohnfläche auf 12 Zimmern, zusätzlich ca. 266 m² Grundstück mit Innenhof . Nutzungsmix aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Erd- sowie den Obergeschossen . Großzügige Dachterrasse und ein Balkon als hochwertige Außenflächen . Gepflasterter Innenhof mit überdachter Terrasse als ruhige, geschützte Freifläche . Leerstehend seit August 2025 und damit unmittelbar verfügbar für eine neue, wertschöpfende Nutzung . Denkmalstatus durch das Land Schleswig-Holstein bestätigt; Fassade mit historistischen Details, im Inneren u. a. Jugendstil-Motive überliefert (öffentliche Denkmalliste Kreis Plön) . Adress- und Umfeldbezug belegt durch aktuelle Einträge lokaler Anbieter am Standort Bismarckplatz 1 (Nutzungstradition als Geschäftsadresse) Besondere Vorteile des Denkmalschutzes sind . Besondere Vorteile des Denkmalschutzes: Die erhaltungswürdige Bausubstanz ermöglicht steuerliche Förderungen und besondere Abschreibungsmöglichkeiten, die Käufern zusätzliche Vorteile sichern . Zuschüsse und öffentliche Förderprogramme unterstützen die Sanierung und sorgen für finanzielle Entlastung bei denkmalgerechten Maßnahmen . Eine fachkundige Beraterin des Denkmalschutzamtes steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen und weiterführende Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1733
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
744,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt am Bismarckplatz 1 und damit im historischen Zentrum von Preetz. Hier treffen kurze Wege, kleinstädtische Lebendigkeit und die Nähe zur Natur aufeinander. Die Schwentine prägt das unmittelbare Umfeld mit Wasserläufen, Grün und Uferstimmungen, während Cafés, kleine Läden, Dienstleistungen, Schulen, Ärzte und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar sind. Preetz ist als "Schusterstadt" bekannt und blickt auf eine lange, vom Kloster und der Lage an der Schwentine geprägte Geschichte zurück. Diese besondere Topografie - vom Kirchsee und Lanker See bis zu den Schwentinearmen - schafft eine Atmosphäre, die man im Alltag spürt: ruhig, norddeutsch, authentisch und zugleich gut angebunden in Richtung Kiel und ins Umland. Wer hier wohnt oder arbeitet, kombiniert gewachsene Historie, zentrales Stadtleben und naturnahe Erholung in einem Radius von wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
