Charmantes Wohnhaus mit Garagen in zentrumsnaher Wohnlage von Plettenberg
Das charmante Wohnhaus wurde 1906 in massiver Bauweise erstellt und 1987 komplett umgebaut, renoviert und in ein großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung umgewandelt. Das ebenerdige große Baugrundstück mit einer Fläche von 1778 m² bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 187 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-WC, Garderobe sowie ein weiteres Zimmer. Die große Terrasse mit Garten bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung. Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit vier Zimmern und zwei Bädern. Im Dachgeschoss liegt die gemütliche, renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Das Dach wurde vor rd. 10 Jahren neu eingedeckt und der Dachboden gedämmt. In 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine zusätzliche angenehme Atmosphäre. Das Bad im Dachgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Merkmale
vermietet
Keller
Terrasse
offener Kamin
* Baujahr: 1906 * Umbau: 1987 * Bauweise: Massiv * Terrasse: im Erdgeschoss vorhanden * Bäder: das Bad im Dachgeschoss wurde vor 3 Jahren modernisiert; die Bäder im OG stammen aus 1987 * Fenster: Kunststofffenster (1977 und 1987) * Fußböden: Parkett, Teppich und Laminat * Dach: vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und gedämmt * Elektrik: 1987 * Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden * Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2015) * Warmwasser: über die Heizungsanlage im EG und OG; im DG Durchlauferhitzer * Keller: 3 Kellerräume, Waschküche und Trockenkeller * Garage: zwei Garagen * Wohnfläche: ca. 252 m² gesamt (EG und OG: ca. 187 m²; DG: ca. 65 m²) * Grundstück: 1.778 m² * Provision: 2,975 % Käuferprovision (incl. MWSt.)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
412000 €412.000 €
1.634,92 €/m²
Provision für Käufer
+2,975 % Käuferprovision (incl. MWSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
459.298 €1
Kaufpreis
412.000 €
Kaufnebenkosten
47.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.180 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.780 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtzentrum Plettenberg in fußläufiger Entfernung Nähe zu Einkauf, Bildung, Freizeit, Infrastruktureinrichtungen Gute Anbindung an ÖPNV
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
