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198.000 €
4 Zimmer  •  96 m²  •  559 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
198000 €
2.063 €/m²
4 Zimmer  •  96 m²  •  559 m² Grundstück

Familienfreundliches Eigenheim in der Nähe von Meißen

Kurzbeschreibung lauschiger Garten zum Bepflanzen und Spielen
Gartenterrasse mit Pavillon für gemütliche Abende
Garage und Carport Objekt Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Gäste-WC. Direkt angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Sie träumen von Obst aus dem eigenen Anbau und gesundem Gemüse? In diesem Garten finden Sie den Platz dafür. Hohe Sträucher und Hecken sorgen dabei schon jetzt für Ihre Privatsphäre. Der einladende Pavillon auf der Terrasse ist Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Schuppen im rückwärtigen Gartenbereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, den Grill oder Kinderspielzeug. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch das Hauptbad, das ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse bietet. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Ob als Stauraum oder perspektivisch als weiterer Wohnraum - hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend präsentiert sich die Immobilie auch im Außenbereich äußerst funktional. Eine Garage und ein Carport bieten wettergeschützte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Werkstatt.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre praktische Grundrissgestaltung, die eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen ermöglicht. In Kombination mit dem Garten und den Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet dieses Haus eine solide Basis für langfristiges Wohnen mit Entwicklungsspielraum.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 559 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1997
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
198000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.919 €1
Kaufpreis
198.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Diera (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte in Diera liegt in einer Umgebung, die man heute nur noch selten findet: ruhig, gewachsen und eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft entlang der Elbe. Hier wohnen Sie fernab von Hektik und Lärm - und dennoch nah genug an den wichtigen Knotenpunkten des täglichen Lebens.
Diera gehört zu den charmanten, kleineren Gemeinden im Landkreis Meißen und ist geprägt von einer lockeren Bebauung, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Die Nachbarschaft wirkt angenehm entspannt und vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Zuhause sein. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die Elbwiesen, Weinberge und weitläufigen Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Die Landschaft verändert sich mit den Jahreszeiten und bietet zu jeder Zeit ihren ganz eigenen Reiz.
Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Die nur wenige Minuten entfernte Porzellan- und Weinstadt Meißen vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch kulturell hat Meißen mit seiner Altstadt, dem Dom und der Albrechtsburg einiges zu bieten - perfekt für spontane Ausflüge oder entspannte Wochenenden.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die gut erreichbaren Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in etwa 30 bis 40 Minuten - ideal für Pendler oder für alle, die das urbane Leben gelegentlich genießen möchten, ohne dauerhaft auf die Ruhe des ländlichen Wohnens zu verzichten. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Verbindung in die Region.
Was diese Lage besonders macht, ist die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Morgens vom Vogelgezwitscher geweckt werden, den Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse beginnen und abends die Stille genießen - hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Diera steht für ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Entschleunigung und ein echtes Zuhause legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Wilsdruffer Straße 3, 01067 Dresden
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Partnerschaft
Herr Rico Kirst
Herr Rico KirstDein Kontakt
Online-ID: 26MDIL9UBDQY
Referenznummer: 120/19609
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