Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 4 Zimmer 106 m² Neue Straße 3 Weststadt Ulm 89077

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
3.113 €/m²
4 Zimmer • 106 m²

Urbanes Wohnen im 15. Stockwerk des Universum Centers mit sensationellem Fernblick auf das Münster und die Alpenkette

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Stadtwohnung im 15. Stockwerk des Universum Centers mit einem sensationellen Fernblick auf das Münster und die Alpenkette. Über die großen Fensterflächen in allen 4 Zimmern wirkt die Wohnung sehr großzügig und Licht durchflutet. Ein absolutes Highlight ist der beeiendruckende Balkon, der über 2 Seiten der Wohnung verläuft und einen Fernblick der Extraklasse ermöglicht.

Merkmale

frei ab sofort
15. Geschoss/22 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 28 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.113 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

590 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

328.900 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Straße 3, Weststadt, Ulm (89077)

Das Universum Center liegt direkt am Ehinger Tor, einer der zentralen Umsteigestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Ulm. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in nur 54 Metern erreichbar – ein entscheidender Vorteil für unkomplizierte Mobilität. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Hauptbahnhof. Der zentral gelegene Münsterplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über die B28, die direkt am Universum Center vorbei führt, erreichen Sie die Bundesstraßen 10, 30 und 311 und innerhalb von 7 Minuten die Autobahnauffahrt zur A8.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch und unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Besichtigungen sind nach Absprache mit mir möglich. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers für deren Richtigkeit Dagmar Glatz Immobilien keine Haftung übernimmt.

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Über den Anbieter

Dagmar Glatz Immobilien

Nestgasse 10, 78464 Konstanz

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Online-ID: 25MC621T4H1D