7 Zimmer • 213 m² • 583 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €329.000 €
1.545 €/m²
7 Zimmer • 213 m² • 583 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Eine Kombination aus Potential für Ihre Wünsche und viel Natur
Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Leidersbach bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 213 m² und wartet mit großem Entwicklungspotenzial auf seinen neuen Eigentümer. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Zusatzeinkommen durch Vermietung oder als lohnende Investition - die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders Lukrativ ist jedoch der Hintergedanke, dass dieses Objekt als Kapitalanlage und/oder großes Potenzial für das Eigenheim hat.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und praktische Gäste-WC´s. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und sorgt von Anfang an für Wohnkomfort. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Laminat und PVC. Überschaubar Renovierungsbedürftig ist das Erdgeschoss.
Das Grundstück mit einer Fläche von 583 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Erholen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vielzählige Außenstellplätze zur Verfügung. Weiterer Stauraum findet sich im Keller sowie separaten Abstellräume und Dachboden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
583 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.544,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Gesamtprovision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßbach, Leidersbach (63849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leidersbach ist eine ruhige, jedoch zentrale Gemeinde. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 469 erreichen Sie von Leidersbach in 15 Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit dem Bus werden außerhalb Leidersbach die Stadt Aschaffenburg und Elsenfeld (Buslinie 62) und innerhalb von Leidersbach alle Ortsteile problemlos erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
