Dieses beeindruckende Townhouse, das im Jahr 2023 erbaut wurde, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur malerischen Schlei. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 381 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich harmonisch auf 4 einladend helle Zimmer verteilt. Das ganze Haus ist mit hochwertigen italienischen Marmorfließen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonderen Wert wurde bei der Planung des Hauses auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer innovativen Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energienutzung. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch dabei hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
381 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- fast Erstbezug Gewährleistung noch vorhanden - zentrale Lage südlich der Schlei - Schleinähe - Supermärkte und Spielplatz fußläufig zu erreichen - Wärmepumpe - PV auf dem Dach - KfW 40 - Einstufung - extrem niedrige Unterhaltskosten! - Fußbodenheizung - italienische Marmorfließen Pagina Calacatta gold pol. 1. Sorte 75x75 im ganzen Haus - moderne hochwertige Ausstattung - tolle Aufteilung - helle Wohnräume - hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Elektrogeräten - Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox - Terrasse in Westausrichtung - Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
705000 €705.000 €
4.147,06 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
790.093 €1
Kaufpreis
705.000 €
Kaufnebenkosten
85.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich In einem attraktiven Wohngebiet in Kappeln. Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Die bunte Geschäftswelt in der attraktiven Fußgängerzone sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Beliebtheit der kleinen Stadt an der Schlei. Der reizvolle Hafen ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine moderne Gastronomie bietet eine vielfältige und leckere Küche. In Kappeln finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie Ärzte, Apotheken, Vereine, Verbände, Kindergärten, Grund-u. Hauptschule. Das nächste Gymnasium sowie die offene Ganztagsschule befindet sich ebenfalls in Kappeln. Baden können Sie in der 10 Minuten entfernten Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
