Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1949 errichtet und in der Folge durch einen Anbau ergänzt. Anfang der 1990iger Jahre erfolgten dann Schritt für Schritt Modernisierungen, wie Fenster und Türen, Heizung (Holzvergaseranlage: 1990iger Jahre im Verbund mit einer Gastherme: 2021) sowie der Anbau eines großzügigen, beheizten Wintergartens. Eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung sorgen für einen optimierte Energiebilanz. Die Wohn- und Funktionsbereiche sind sowohl über den Haupteingang als auch über den Anbau zu begehen. Im Erdgeschoss haben der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, der Küchenbereich und ein Wannenbad ihren Platz gefunden. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohn- Schlafbereiche und vorteilhaft ein Duschbad. Bei den Modernisierungen wurde bewusst auf den Erhalt einer landhaustypischen Rustikalität Wert gelegt. Im Anbau sind die Heizungstechnik (Holzvergaserofen, Gastherme und Pufferspeicher sowie Abstellbereich untergebracht. Das großzügige Grundstück als naturnaher Garten mit altem Obst- und Baumgestand sowie etlichen seltenen Pflanzen erweist sich als grüne Oase. Garten- und Naturliebhaber werden hier Ihre Freude haben. Ein Gartenhaus mit Elektroanschluss, überdachte Abstellflächen und ein Doppelcarport stehen zur Nutzung bereit. Mit dem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder kann man hier Abstand vom stressigen Arbeitstag nehmen und "die Seele baumeln lassen".
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.609 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Garten
3 Stellplätze
Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.267,05 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arpshagen, Klütz OT Arpshagen (23948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
