Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
345000 €
2.303 €/m²
6 Zimmer • 149,8 m² • 5.973 m² Grundstück

Landsitz Alleinlage in der Nähe von Wilster teilweise unter Reet Otto Stöben GmbH

Über eine lange Auffahrt gelangen Sie zum ca. 1900 erbauten Landhaus teilweise unter Reet, in Alleinlage.

Es wurde fortlaufend und zuletzt 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene.

Aufteilung der Räume:

Küche mit moderner Einbauküche (Eckessgruppe neu 2025 kann übernommen werden)
und separatem Zugang zum Garten

Wohnzimmer mit großer Fensterfront,

an die Diele (Esszimmer) schließt sich das Kaminzimmer an

großes Schlafzimmer

Kinderzimmer/Gästezimmer

2 Vollbäder (Duschbad und Wannenbad)
HWR im Wohnbereich
3 Flure

Speisekammer im Garagentrakt
Heizungsraum im Garagentrakt

ehemaliges Bad im Stallbereich / für eine mögliche Hundezucht mit Rolltor

große Nutzfläche Wirtschaftsdiele mit separatem Eingang und Tor

Merkmale

5.973 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Kabelanschluss

Große Halle mit Werkstatt ca. 14 m x 7 m, mit Fenstern und neuen Blechen ausgestattet
Garage auf dem Anwesen und zwei weitere Nebengelasse
Modernisierung der Garage ca. 60 qm im Haus mit elektrischem Garagentor, neu gefliest
Heizungsraum und Speisekammer neu
umfangreiche Gartenarbeiten 2025
Klönschnack Tür im Haus zwischen 2 Fluren
Neue Heizung Öl 2025
3 Terrassen
Wintergarten
Kamin

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

2.303,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.325 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

29.325 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nortorf (25554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Kreis Steinburg. Nortorf bei Wilster.

Der Stadtkern von Wilster liegt in ca. 2,4 km Entfernung vom Objekt.

Wilster bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Hallenbad, Sportplatz sowie Supermärkte. Gymnasien und Berufliche Schulen gibt es in Itzehoe, wo sich auch ein weiteres Großes Angebot an kulturellen und Angeboten findet.

Die B5, verläuft in er Nähe. Die A23 erreichen bequem, um nach Hamburg zu gelangen.

Der Bahnhof Wilster liegt an der Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt und verbindet Sie mit
Hamburg und der Westküste. Wilster ist ebenso sehr gut mit dem Bus erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Landhaus ist aufgrund seiner Ausstattung und Lage ideal für Züchter geeignet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Otto Stöben GmbH

Schülperbaum 31, 24103 Kiel

Partnerschaft

Frau Jana LöschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LA7GT1HYME

Referenznummer: OS 0275

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei345000 €345.000 €2.303 €/m²6 Zimmer • 149,8 m² • 5.973 m² GrundstückNortorf (25554)AnrufenKontaktieren