Einfamilienhaus zum Kauf

241250 €241.250 €

928 €/m²

260 m²  •  687 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Seelitz (09306)

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Immobilie mit Seele in Seelitz!

Denkmalgeschütztes ehemaliges Gasthaus bei Rochlitz. Einzigartige Gelegenheit.
Tauchen Sie ein in die Geschichte und sichern Sie sich ein Stück sächsischer Tradition! Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte ehemalige Gasthaus in der charmanten Gemeinde Seelitz bei Rochlitz wartet auf eine neue Bestimmung. Mit seinem unvergleichlichen Flair und einer Fülle von Optionen bietet dieses Anwesen die perfekte Leinwand für Ihre Visionen.

Highlights, die begeistern:
•Denkmalgeschützter Charme: Ein Gebäude mit Charakter und Geschichte, das Geschichten aus vergangenen Zeiten atmet.
•Umfangreich modernisiert: Das Gebäude wurde bereits 1998 umfassend und inklusive gutachterlicher Betreuung modernisiert, sodass die historische Substanz gesichert und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.
•Moderner Komfort: Genießen Sie behagliche Wärme im gesamten Haus, denn eine komplette Fußbodenheizung ist bereits installiert.
•Ausbaupotenzial: Es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, sodass Sie die Wohnfläche flexibel erweitern können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
•Großzügige Flächen: Mit ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von 687 m² haben Sie reichlich Platz für kreative Entfaltung.
•Vielfältige Optionen: Ob exklusives Wohnhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten (z.B. Atelier, Büro), oder die Nutzung für touristische Zwecke – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen.
•Dieses ehemalige Gasthaus bietet nicht nur Raum, sondern auch Inspiration.

Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile, die ein Denkmalobjekt oft mit sich bringt, und schaffen Sie etwas Einzigartiges. Hier können Sie Altes bewahren und gleichzeitig modernes Leben gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis - und geben bei Interessenbekundung bzw. Anfrage Ihre Kontaktdaten mit Vor- und Zunamen, Wohnanschrift, Funknummer, E-Mail-Kontakt bekannt!

Sonstiges/ Provision: Die Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Grundstückserwerber zu tragen.
Erschließungsbeiträge stehen nicht aus.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nitschke Hausbau-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,5 % inkl. 19% MwSt. auf den genannten Kaufpreis.
Die Courtage ist für den Käufer mit dem Zustandekommen einer notariellen Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Diese Veröffentlichung ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen.
Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sanierung/Modernisierung 1998 INKLUSIVE GUTACHTERLICHE BETREUUNG!

In 1998 wurden die Aufwendungen für Sanierung und Modernisierung am gesamten Gebäude durch einen Gutachter auftragsgemäß betreut und als abgeschlossen bewertet!!!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage. Kontaktdaten/ Besichtigung Für detailliertere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!
Besichtigungen werden individuell durchgeführt. Es lohnt sich, in diese Zeit zu investieren.
Bitte geben Sie bei Interessenbekundung bzw. Anfrage Ihre Kontaktdaten mit Vor- und Zunamen, Wohnanschrift, Funknummer, E-Mail-Kontakt bekannt! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa