Terrassenwohnung zum Kauf 131.000 € 2 Zimmer 49 m² Salzweg 94121

Terrassenwohnung zum Kauf
131000 €
2.673 €/m²
2 Zimmer • 49 m²

2-Zimmer Terassenwohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse.

Zudem gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz.

Die Immobilie ist derzeit vermietet für 393€ und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 156 €, davon sind 110 € auf dem Mieter umlegbar.
Das bestehende Mietverhältnis ist langfristig angelegt und eine Eigennutzung der Wohnung ist derzeit nicht möglich. Der Verkauf erfolgt daher ausschließlich an Kapitalanleger.

Zusätzlich steht Ihnen ein abgeschlossener Keller mit Stromanschluss, (ca. 6m² Nutzfläche) zur Verfügung

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

131000 €

2.673,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

176 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

142.882 €1

Kaufpreis

131.000 €

Kaufnebenkosten

11.882 €

Notarkosten (1,5%)

1.965 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.585 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

655 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzweg ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Passau, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Passau. Die gute Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Passau, Regensburg und Straubing.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Passau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Lage in Salzweg kombiniert ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien GbRMaklerbüro

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25BK3EL8F18N

Referenznummer: 119

Maxlex Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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