Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 565.000 € 11 Zimmer 305 m² 1.057 m² Grundstück Klausdorf Schwentinental 24222

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
565000 €
2.260 €/m²
11 Zimmer • 305 m² • 1.057 m² Grundstück

Schwentinental bei Kiel - Mehrfamilienhaus mit Garagen, Carports und Teich

Ca. 1912 in zweigeschossiger Bauweise mit Teilunterkellerung und nachträglich ausgebautem Dachgeschoss errichtetes Wohngebäude mit Altbaucharme und schönen Terrazzo-Treppenhaus.

Merkmale

vermietet
1.057 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

2.260 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 4,78
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

633.195 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

68.195 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klausdorf, Schwentinental (24222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus liegt am südöstlichen Rand der Stadt Schwentinental OT Klausdorf. Mit dem Fahrrad sind mehrere Kindergärten sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule in ca. 5 Minuten erreichbar. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist über die vierspurig ausgebaute B76 sowie alternativ über die B502 in wenigen Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 4,76 % des Kaufpreises an uns zu entrichten.

Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1-3, modernisiert: 2023, modernisiert