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275.000 €
4 Zimmer  •  96 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
275000 €
2.865 €/m²
4 Zimmer  •  96 m²  •  1. Geschoss

Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung, zentral in Neuenburg

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1.OG, die Sie über eine schöne alte Holztreppe erreichen. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese Wohnung eine hervorragende Aufteilung der vier Zimmer.
Der lange Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Bitte beachten Sie, dass kein Balkon vorhanden ist.

Besonderheiten:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1930 (Wohnung wurde 2013 komplett renoviert) und liegt zentral in der Oberstadt von Neuenburg.
Zur Wohnung gehören ein großer Speicher, ein Keller sowie ein Abstellraum.
Diese bieten besonders viel Stauraum und Platz für Vorräte.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen
EBK
Garage
Stellplatz
Modernisierung 2013
EBK 4 Jahre alt
Kein Balkon
Bodenbeläge Vinyl, Fliesen
viel Platz für Stauraum: Speicher, Keller, Abstellraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1930
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
2.864,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Ab 23.12.2020 gilt §656c BGB, wonach Provision in gleicher Höhe für Verkäufer und Käufer berechnet werden die 50:50-Regelung
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sägeweg 3NeuenburgNeuenburg am Rhein (79395)
Da, wo Frankreich, Deutschland und die Schweiz ganz nah beieinander liegen, verbindet Neuenburg europäisches Flair mit badischer Lebensart. Im Südosten die schönsten Gipfel des Schwarzwaldes vor Augen, im Nordwesten die Vogesen im Blick, gewähren das breite Rheintal und das Neuenburger Umland abwechslungsreiche Landschaft.
Die Stadt, welche an der deutsch-französischen Grenze liegt, bietet ihren ca. 12.000 Einwohnern einen hohen Wohnwert, mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Kulturangebot. Hier finden sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schularten, Kindergärten und vieles mehr.
Durch den vorhandenen Autobahnanschluss ist Basel, der Flughafen Basel-Mulhouse oder Freiburg schnell zu erreichen.

Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen und liegt in der Neuenburger-Oberstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis vorhanden.

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Müllheimer Straße 2, 79395 Neuenburg
Herr Marc Michaux
Herr Marc MichauxDein Kontakt
Online-ID: 2fdte55
Referenznummer: 24011
ImmoConcept Marc Michaux
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ImmoConcept Marc Michaux
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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