Kompaktes Wohnen mit Stil - 1-Zimmer-Wohnung mit EinbaukĂĽche in zentraler Lage
Wohnen im Herzen des 5. Bezirks - Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Altbauflair
Im 3. Stock eines gepflegten Altbaus erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,99?m². Die durchdachte Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und die zentrale Lage nahe der Pilgramgasse machen dieses Apartment zur idealen Stadtwohnung - sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen.
Raumaufteilung ( - Vorraum: 7,98?m² - großzügig geschnitten, mit viel Platz für Garderobe & Stauraum - Zimmer: 24,02?m² - heller Wohn-/Schlafbereich mit Platz für Sofa, Bett und Esstisch - Küche: 3,36?m² - kompakt und funktional, mit Anschlussmöglichkeiten - Bad/WC: 3,63?m² - mit Dusche, WC und Waschbecken Gesamtfläche: 38,99?m²
Highlights - Ruhige Innenhoflage mit gutem Tageslicht - Altbaucharme mit hohen Decken - Klar strukturierter Grundriss - keine Durchgangszimmer - Perfekt geeignet für Singles, Studierende oder als City-Apartment - Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe (U4 Pilgramgasse)
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
- Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39?m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit zwei Fensterachsen - Separate, kompakte Küche mit Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Gepflegter Altbau mit klassischem Stiegenhaus - Ruhige Lage im 3. Obergeschoss - Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - Fliesen in Bad und Küche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
7.668,63 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzĂĽglich Ust.
Lage
Pilgramgasse 15, Wien, Margareten / Wien 5., Margareten (1050)
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse) erreichen Sie in wenigen Gehminuten - sie bringt Sie in kurzer Zeit zum Karlsplatz, zum Schwedenplatz oder direkt in die Natur am Wiener Stadtpark. Zusätzlich stehen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung zur Verfügung.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Margaretenplatz, der Bruno-Kreisky-Park oder Spaziergänge entlang des Wienflusses an.
Die Pilgramgasse zählt zu den begehrten Wohngegenden innerhalb des Bezirks - sie bietet urbanes Wohnen mit historischem Charme und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 17.22, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.17
