Ihr neues Einfamilienhaus in Stolberg - Neubauprojekt mit 146m²
Wenn Sie abends Ihre Haustür hinter sich schließen, können Sie sicher sein: Jeder in Ihrer Familie findet hier seinen Lieblingsplatz.
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 146 m² schafft Raum und Geborgenheit. Im offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m² genießen Sie gemeinsame Zeit, im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre. Das fast 12 m² große Badezimmer bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Gebäude erfüllt sämtliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus-55-Standard, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie innovative Wärmepumpentechnik helfen Ihnen, Energiekosten zu sparen. Die Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung im Estrich und die komplette Heizungsanlage sind bereits im Angebot enthalten. Sie übernehmen lediglich den Trockenausbau und gestalten Böden und Wände ganz nach Ihrem Geschmack.
Sie wünschen sich Veränderungen im Grundriss? Kein Problem, individuelle Anpassungen sind möglich. Auch für das passende Grundstück ist gesorgt: In meinem Netzwerk finden wir gemeinsam die beste Option für Sie.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.
Merkmale
392 m² Grundstück
Profitieren Sie von minimierten Heizkosten durch effiziente Wärmepumpentechnik und ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem inklusive Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Temperaturausgleich - warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m schenkt allen Räumen ein offenes und luftiges Ambiente. Im Preis enthalten sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, sodass Sie direkt mit der individuellen Raumgestaltung starten können. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Der Grundriss kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449329 €449.329 €
3.080,55 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
503.563 €1
Kaufpreis
449.329 €
Kaufnebenkosten
54.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.206 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.041 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe geliefert, in der Sie den Trockenausbau selbst übernehmen. Das bedeutet: Sanitärinstallation, Elektrik, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und Be-/Entlüftungsanlage sind bereits von Fachbetrieben ausgeführt. Wände beplanken, spachteln, Böden verlegen und Malerarbeiten - diese Gestaltung übernehmen Sie in Ihrem eigenen Rhythmus. Der dargestellte Grundriss ist beispielhaft und individuell anpassbar. Das Haus erfüllt sämtliche Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards. Im Angebot enthalten sind zudem eine 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei rund 14 Wochen Lieferzeit. Auch die komplette Architektenleistung ist im Preis enthalten.
Wir können Ihr Traumhaus auch malerfertig oder schlüsselfertig übergeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
