40 Attraktive Baugrundstücke in Wankham bei Regau
EXKLUSIVES WOHNEN AM FLUSS - 40 NEUE BAUPARZELLEN AN DER AGER
Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen nun 40 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind.
* Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (Umwidmung ist noch im Laufen)
* Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²
* provisionsfrei!
* Anschlussgebühren (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.295,00 ,- und Wasser € 2.575,00 / Stromanschluss Netz OÖ (€ 3.818,-)
* Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz
* Baubeginn ab Frühjahr 2026 möglich
Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen.
_Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie_ - die Marktgemeinde Regau bietet _neben einem angenehmen Wohnklima auch_ _eine intakte Infrastruktur:_
Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm
* Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur - und doch mit bester Anbindung ans Umland
* Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren
* Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde - nachhaltig geplant und optimal erschlossen
* Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
* Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
_Irina Scharinger, 0676/6777722_
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