Traumhafte Maisonette-Wohnung in neuwertigem Zustand - Emmendingen-Mundingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Emmendingen-Mundingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet die Wohnung grosszügigen Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher das Herzstück der Immobilie bildet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über eine offene und charmante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches durch eine stilvolle Galerie besticht. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Wohn-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äusserst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die eingebaute Küche wird in der Wohnung verbleiben.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Baujahr: 2022 - Wohnfläche: ca. 104 m² - 4 Zimmer (inkl. Galerieebene) - Maisonette (2. OG + Dachgeschoss) - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Balkon - Vinyl- und Fliesenböden - Moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Räumen) - Aufzug im Gebäude - 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) - Bezugsfrei ab ca. Mitte 2027 / nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.798,08 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundingen, Emmendingen-Mundingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Emmendingen-Mundingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Mundingen sind zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
