Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Die beiden Wohnungen in ruhiger Lage befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus wurde stetig instandgehalten, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht. Aktuell wird das gesamte Treppenhaus neu gefliest und gestrichen. Beide Wohnungen sind miteinander verbunden und strecken sich über insgesamt über ca. 99,24 m², verfügen aber beide über ein eigenes Grundbuch. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Die beiden Wohnzimmer bieten jeweils Zugang auf den sonnigen Südbalkon und beinhalten jeweils eine Kochnische. Beide Schlafzimmer bieten mit jeweils ca. 13,52 m² genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und ggf. einen Schreibtisch. Die Bäder verfügen jeweils über ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, eine Lüftung, eine Toilette und einmal über eine Dusche und eine Badewanne. Die beiden Flure bieten Platz für eine Garderobe oder einen praktischen Einbauschrank. Die gesamte Wohnung befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bietet daher das volle Potential für ein modernes und individuelles Wohnkonzept. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil sowie einem Speicherabteil pro Einheit. Die Wohnung eignet sich auf Grund der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu großen Firmen im Münchner Norden ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage - Speicherabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
5.844,42 €/m²
Hausgeld
685.59 €685,59 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
632.606 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
52.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte und nachgefragte Stadtbezirk Milbertshofen liegt im Münchner Norden und hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie zum Beispiel dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Von der Wohnung ist die U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Die Busstation Oberhofer Platz (177, X35, X36, 178) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogeriemarkt und auch Supermärkte. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der idyllische Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
