Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
629000 €
6.199 €/m²
3 Zimmer • 101,5 m² • EG

IHR HAFEN IN SCHWERIN, KURZE WEGE ZUM SEE UND IN DIE CITY

Charmante Maisonette in Schwerin - Erstbezug mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese stilvolle Maisonettewohnung im Erstbezug vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 101,46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz zur freien Entfaltung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.

Ihre Highlights im Überblick:

- 3 gut geschnittene Zimmer - die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort
- Hochwertige Ausstattung - erstklassige Materialien und eine moderne Innenarchitektur schaffen eine elegante Wohnatmosphäre
- Edler Parkettboden - zeitlos schön und angenehm - für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
- Eigener Gartenanteil - genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - Ihr privater Rückzugsort direkt vor der Tür
- Tiefgaragenstellplatz - für 29.500 € erwerben Sie einen komfortablen Stellplatz in der Tiefgarage - sicher, bequem und wettergeschützt
- Aufzug - für maximalen Komfort und Barrierefreiheit - auch zwischen den Etagen
- Gäste-WC - praktisch für Besuch und gleichzeitig ein Plus an Wohnqualität
- Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität

- Bevorzugte Wohngegend in Schwerin - ruhig, grün und dennoch stadtnah
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung
- Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten für Freizeit und Entspannung

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses besondere Zuhause im Erstbezug!

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Maisonette persönlich vorzustellen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Garten

Qualität, die man sieht - und spürt.

Die Ausstattung der ELEMENTS-Wohnhäuser hebt sich sichtbar vom Standard ab:
Jeder Hauseingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger ausgestattet - für Sicherheit und Komfort auf modernstem Niveau. Wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch optimale Energieeffizienz. Der erhöhte Schallschutz sorgt für Ruhe im Inneren. Und Balkonbrüstungen aus Glas unterstreichen die klare, zeitgemäße Architektur.

Auch im Detail zeigt sich der Anspruch:
Türdrücker von Hoppe aus mattem Edelstahl, Lichtschalter, Steckdosen und Raumthermostate von GIRA, ergänzt durch Telefon-, TV- und Datendosen - durchdachte Technik in bester Ausführung. Außensteckdosen und stilvolle Wandleuchten auf Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre.

In und um die drei Häuser der ELEMENTS offenbart sich ein Wohnkonzept mit Liebe zum Detail:
Zweischichtparkett aus naturbelassener Eiche, verlegt im Schiffsverband, bringt Wärme und Charakter in die Wohnräume. Die Außenanlagen sind nicht einfach nur angelegt, sondern wurden individuell von einer Landschaftsarchitektin entworfen - ein durchgängiges Gestaltungskonzept, das Funktion und Ästhetik vereint.

Schön, wenn Wohnqualität nicht vorgeschrieben wird, sondern Gestaltungsfreiheit lässt - bis ins kleinste Detail.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen die ELEMENTS persönlich vorzustellen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

6.199,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

679.320 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

50.320 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Schwerin - Hauptstadt, Kulturmetropole und grüne Oase in einem

Schwerin begeistert. Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet die Stadt weit mehr als Verwaltung und Geschichte - sie ist ein Ort zum Leben, Erleben und Genießen. Und das Beste: Von ELEMENTS aus ist all das nur einen Spaziergang entfernt.

Ob Supermärkte für den täglichen Bedarf oder der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch zum Treffpunkt für Genießer wird - das urbane Angebot ist vielfältig und bequem erreichbar.

Auch kulinarisch zeigt sich Schwerin von seiner besten Seite: Von Sterneküche über regionale Spezialitäten bis hin zu internationaler Gastronomie ist alles vertreten. Vegetarisch, vegan, authentisch oder exotisch - hier findet jeder Gaumen sein persönliches Highlight.

Als Kulturstadt überzeugt Schwerin mit einem breiten Angebot: Das Mecklenburgische Staatstheater begeistert mit Oper, Schauspiel und Kindertheater, während das Staatliche Museum mit seiner Sammlung flämischer Meister auch Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch zahlreiche Konzerte und Events, von klassisch bis modern.

Schwerin macht es leicht, sich wohlzufühlen.
Viel Grün, sieben Seen, lebendige Viertel - und ein kulturelles wie gastronomisches Angebot, das seinesgleichen sucht. Wer hier lebt, lebt mittendrin.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem sensationellen Ausblick und der traumhaften Lage direkt am See.

ELEMENTS SCHWERIN - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements

ELEMENTS SCHWERIN - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnungsnr.: 2

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ICON IMMOBILIEN GmbH

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

ICON IMMOBILIEN GMBHDein Kontakt

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Online-ID: 23881FS2K8QF

Referenznummer: 127976845

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Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei629000 €629.000 €6.199 €/m²3 Zimmer • 101,5 m² • EGAlte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)AnrufenKontaktieren