Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

3.230 €/m²

6 Zimmer  •  178 m²  •  9.582 m² Grundstück

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Sulzbach (66280)

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Ein Anwesen, das Raum, Freiheit und außergewöhnliche Möglichkeiten vereint. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 9.582 m² präsentiert sich dieses massiv gebaute Zuhause als seltenes Angebot für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltungsspielräume schätzen.

Bereits die Zufahrt mit elektrischem Tor öffnet den Blick auf den weitläufigen Hofbereich mit drei Garagen - darunter eine mit bemerkenswerten 20 Metern Länge, ideal für große Fahrzeuge, Hobbyprojekte oder besondere Anforderungen. Mehrere Gewächshäuser erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks zusätzlich.

Die Wohnfläche von 178 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Bad aus 2008 mit ebenerdiger Dusche, ein einladendes Wohnzimmer sowie der Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer (aus 2009) mit großer, begehbarer Dusche, Whirlpool, Fenster und hochwertigen Armaturen.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit ca. 30 m²: Sauna, Dusche und Ruhezone schaffen einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird dies durch einen beheizbaren Außenpool, dessen Warmwasser über einen Wärmetauscher bereitgestellt wird - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Technisch präsentiert sich das Anwesen auf modernem Stand:
Eine Wärmepumpe aus 2024, ein Holzvergaser (2009), eine Gastherme (2008) sowie eine solarunterstützte Warmwasseranlage mit 2.000-Liter-Puffer sorgen für effiziente Energieversorgung. Die Elektrik wurde 2008 und 2024 erneuert, das Dach erhielt 2015 eine Dämmung. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2006) runden die solide Ausstattung ab.

Der ebenerdig zugängliche Keller bietet mehrere Räume sowie ein separates, begehbares Kühlhaus - ideal für vielfältige Nutzungen.
Eine hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Sulzbach Saar vermittelt Ruhe, Weite und ein Gefühl von Rückzug, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück eröffnet Perspektiven, die in dieser Form nur selten zu finden sind. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten können - je nach Bedarf - mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Freiheit, Raum und Potenzial legen.
Erleben Sie Wohnen neu - dieses außergewöhnliche Anwesen wartet darauf, entdeckt zu werden.

Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail
(pino.di-mulo@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0157-73114783) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (pino.di-mulo@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.

Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
* Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert