*** Stadtnah & absolut ruhig: 102,5 m² im 2. OG mit 4 Zimmern, Carport und Entwicklungspotenzial für deine Visionen ***
WOHNEN MIT RUHE. LEBEN MIT NÄHE. GESTALTEN MIT VISION.
In angenehmer, absolut ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag erwartet dich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.
Hier kombinierst du stadtnahes Leben mit entspannter Wohnqualität - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf - perfekt für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
-------------------------
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? 102,5 m² Wohnfläche ? 4 gut geschnittene Zimmer ? 2. Obergeschoss ? Absolute Ruhelage ? Stadtnähe - wenige Minuten ins Zentrum ? Carport-Abstellplatz inklusive ? Großzügiges Kellerabteil / Werkstätte mit Strom & Licht ? Entwicklungspotenzial mit Wertsteigerungschance
-------------------------
RAUMAUFTEILUNG MIT POTENZIAL
Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet:
* Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
* Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer)
* Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
* Badezimmer und WC getrennt
* Praktischer Stauraum
Besonders attraktiv: Das geräumige Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort.
-------------------------
INFRASTRUKTUR - ALLES IN DEINER NÄHE
Die Lage in der Nansenstraße überzeugt durch kurze Wege und hohe Lebensqualität:
NAHVERSORGUNG & EINKAUF
* Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar
* Bäckerei & Nahversorger im Umfeld
* Stadtzentrum von Mürzzuschlag schnell erreichbar
BILDUNG & BETREUUNG
* Kindergarten
* Volksschule
* Mittelschule
* Höhere Schulen im Stadtgebiet
VERKEHRSANBINDUNG
* Bahnhof Mürzzuschlag mit guter Anbindung Richtung Graz & Wien
* Schnelle Erreichbarkeit der S6 Semmering Schnellstraße
* Gute regionale Busverbindungen
FREIZEIT & NATUR
* Zahlreiche Wander- und Radwege
* Nähe zum Semmeringgebiet
* Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet
-------------------------
WARUM DIESE IMMOBILIE BESONDERS INTERESSANT IST
Diese Wohnung ist keine "perfekt renovierte Standardimmobilie". Sie ist eine Gelegenheit.
? Für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ? Für Handwerker ? Für kreative Köpfe ? Für Anleger mit Blick auf Wertentwicklung
Die Kombination aus ruhiger Lage, Stadtnähe, großzügiger Wohnfläche und zusätzlicher Werkstattfläche ist in dieser Form selten.
-------------------------
FAZIT
Wenn du eine großzügige Wohnung suchst, die du nach deinen Vorstellungen entwickeln kannst - und dabei nicht auf Ruhe, Infrastruktur und Parkplatz verzichten willst - dann solltest du dir diese Immobilie unbedingt ansehen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial erkennen.
