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249.000 €
4,5 Zimmer  â€˘  81,8 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
249000 €
3.044 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  81,8 m²  â€˘  1. Geschoss

Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggenberg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Eggenberg bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Die Wohnung ĂĽberzeugt mit FuĂźbodenheizung, moderner Elektroinstallation, hochwertiger Ausstattung sowie einer voll ausgestatteten EinbaukĂĽche. Das Badezimmer mit Fenster sorgt fĂĽr angenehmes Tageslicht.

Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie bester Infrastruktur wohnen Sie hier ruhig und dennoch zentral.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
3.044,38 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Eggenberg, Graz (8020)
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe der Karl-Morre Schule. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 118,44 m², Kellerfläche: 13,62 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHMaklerbĂĽro
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Anessa MahmutbegovicDein Kontakt
Online-ID: 2k2ru54
Referenznummer: OBGC20240908105531745787d833a2b
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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