Dieses gepflegte Reihenendhaus (rechte Seite) in Barßel / Harkebrügge überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Kapitalanleger oder für Paare / Familien, die ein Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage suchen.
Das im Jahr 1994 errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinen guten Stellmöglichkeiten eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch. Ergänzend stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das ca. 311 m² große Grundstück bietet angenehme Freifläche und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich hervorragend für Frühstück in der Sonne, Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Zudem bietet das Gartenhäuschen weiteren Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines massiven, gut geschnittenen Eigenheims oder als Kapitalanlage in Barßel / Harkebrügge.
Bodenraum gedielter und gedämmter Bereich - Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.058,82 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
192.465 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harkebrügge, Barßel / Harkebrügge (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.
Radfahrer genießen die Landschaft durch die ausgezeichnete Beschilderung der Moorerlebnisroute oder der deutschen Fehnroute. Entdecken Sie verborgene Wege und zahlreiche Naturschönheiten auf den vielfältigen Radwegen.
Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Dieses Objekt finden Sie nahe dem Ortskern im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.250 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen), Allgemeinmediziner und Apotheke, Restaurants sowie einen Edeka-Markt vor. Erholung finden Sie im Barfußpark oder beim Naturpark "Harkebrügger See".
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur ausgewählte Bilder veröffentlicht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
