Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 160 m² 113 m² Grundstück Rosenfeld 72348

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.406 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 113 m² Grundstück

ZWEI WOHNUNGEN ZUR EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG: 2-Fam.-Haus Rosenfeld

Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

In der linken Hälfte im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich mit Einbauschrank, das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist gepflegt, hier befindet sich der Öl-Ofen, der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und lichtdurchflutet, es sind ein Büro und ein Schlafzimmer vorhanden.

In der rechten Hälfte gelangt man über das Treppenhaus ins Obergeschoss zur zweiten Wohnung. Diese verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Tageslichtfenster. Ein Schlafzimmer ist vorhanden und ein großes Studiozimmer im Dachspitz.

Im Keller sind die große Werkstatt, der Öl-Tank und ein Gewölbekeller.

Vorm Haus hat man den ganzen Tag Sonne, hinter dem Haus ist eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier kann man einen Teil Garten bei der Stadt pachten.

Merkmale

113 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon

Das Zweifamilienhaus ist ausgestattet mit:

- Einbauschränke
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 Öl-Öfen
- separate Eingänge zur jeweiligen Wohnung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.406,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

245.250 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.250 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (2%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenfeld (72348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosenfeld ist eine Stadt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Zu Fuß erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl Balkone: 1