Sofort bezugsfertig! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Toplage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche und ca. 612 m² Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie. Es umfasst sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer und erstreckt sich über drei Etagen. Der Dachboden wurde bereits zum Wohnraum ausgebaut, wobei der Bodenbereich noch teilweise fertiggestellt werden muss. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich sorgt eine Gaszentralheizung für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Die moderne Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die vorhandenen Möbel, die auf Wunsch entfernt werden können. Das Objekt bietet insgesamt drei moderne Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit eigener Dusche, während im Obergeschoss zwei großzügige Badezimmer zum Entspannen einladen. Eines der Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Diese durchdachte Ausstattung garantiert höchsten Komfort für die Bewohner.
Besondere Merkmale des Hauses sind die vierfach und dreifach verglasten Fenster, die für exzellente Isolierung und hohe Energieeffizienz sorgen. Der ca. 10 m lange Balkon auf der Vorderseite sowie ein kleiner französischer Balkon an einem der Schlafzimmer bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Eine Garage mit einem elektrischen Tor, das per Fernbedienung gesteuert wird, rundet das Angebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, die modernen Komfort und ein großzügiges Zuhause suchen. Der Kaufpreis beträgt 639.000 €.
Merkmale
Bezug: keine angabe
612 m² Grundstück
Highlights auf einem Blick:
+ Baujahr 2017
+ ca. 204m² Wohnfläche
+ ca. 612m² Grundstücksfläche
+ insgesamt 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer)
+ Gäste-WC mit eigener Dusche im EG
+ Zwei Badezimmer im OG (eins mit Badewanne)
+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ elektronisch bedienbare Garage
+ einen ca. 10m langen Frontbalkon
+ Schlafzimmer mit französischen Balkon
+ Dachboden wurde zu einem Wohnraum umgebaut
+ hochwertiger Fliesenboden
+ alle Fenster sind 4-fach und 3-fach verglast
+ Garten rund um das gesamte Haus
+ inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.132,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
706.542 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
67.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Watenstedt, Salzgitter (38239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Salzgitter-Thiede.
Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und direkt an ein weites Feld angrenzend, bietet es eine idyllische Aussicht ins Grüne. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung über die B248, B6 und A39 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Naturfreunde profitieren von nahegelegenen Wanderwegen und dem beliebten Salzgittersee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
