Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigen Scheunen
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.890 m² und bietet sehr viel Platz für Ihre Wünsche!
Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude - ein großer Holzstadel und eine große Halle inkl. ehemaligem Kuhstall - sind sanierungsbedürftig.
Aktuell wird es als Freizeitgrundstück genutzt. Die Gebäude sind teilweise vermietet. Hierdurch wird eine monatliche Miete in Höhe von 610 Euro generiert. Eine Mieterhöhung wäre möglich, zusätzliche Unterstellflächen für weitere Mieteinnahmen sind vorhanden.
Das Grundstück hat durch die direkte Lage an der Paar einen großen Freizeitwert. Es ist viel Fläche auch für den privaten Anbau von Obst und Gemüse vorhanden.
Eine Neubebauung des Grundstücks wird von der Gemeinde ausgeschlossen. Inwieweit eine gewerbliche Nutzung möglich ist, sollte vom Käufer über einen Vorbescheid geklärt werden.
Auf Wunsch kann auch nur eine Teilfläche erworben werden. Bitte sprechen Sie mich hierzu an.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6.890 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
61,68 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
435.115 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
10.115 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
10.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichertshofen (85084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch bestens angebunden - Reichertshofen überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Die nächste Autobahn ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl Ingolstadt als auch München schnell und unkompliziert erreichen. Pendler und Vielreisende schätzen diese hervorragende Verkehrsanbindung besonders.
Die unmittelbare Lage an der Paar verleiht dem Standort einen ganz besonderen Charme. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Reichertshofen selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Das lebendige Gemeindeleben und die gepflegte Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und all jene, die das ruhige Landleben in Kombination mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02.
Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
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