Zum Verkauf steht ein Endreihenhaus im Herzen von Schenefeld (Siedlung). Nach einem entspannten 15 minütigen Fußmarsch erreichen Sie das Stadtzentrum Schenefeld oder auch das über die Grenzen Schenefelds hinaus bekannte Waldgebiet "Klövensteen". Ein Paradies für Wanderer oder Liebhaber des Pferdesports. Das Reihenhaus wurde im Jahr 2013 nach damaligen hochwertigen Energiestandards gebaut, was Sie den Werten des Energieausweises entnehmen können. Das gesamte Grundstück wurde nach WEG geteilt. Der Käufer erwirbt somit einen Anteil am gesamten Grundstück (600qm) der Anlage und besitzt ein Sondernutzungsrecht von 200qm, welches sich auf den Garten und auf den Parkplatz bezieht. Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Hier muss die Verfügbarkeit über Kündigung des Mietvertrages aufgrund Eigennutzung generiert werden. Für den Mieter besteht eine Kündigungsfrist von 8 Monaten.
Merkmale
vermietet
200 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
Das Reihenhaus verteilt sich auf 5 Zimmer inkl. einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich das Wohnzimmer in dem die moderne voll ausgestattete offene Küche integriert wurde. Komplettiert wird das EG durch den HWR, sowie dem Gäste-WC. Unter der Treppe die ins 1. OG führt wurde platzsparend ein Abstellraum integriert. Angekommen im 1. OG finden Sie 3 weitere geräumige Zimmer inkl. das Masterbad vor. Von hier aus führt eine weitere Treppe in das über 10qm große ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot für das ebenfalls ein Sondernutzungsrecht besteht. Zudem wurde die Fassade vom Eigentümer jüngst gereinigt und erstrahlt somit wieder im vollen Glan!!! Bei der angegebenen Wohnfläche wird darauf hingewiesen, dass sich diese aus Wohn- und Nutzfläche zusammensetzt. Dies wurde so gemacht, um hauptsächlich den überaus geräumigen Dachboden mit den vorhandenen Dachschrägen qm-mäßig besser zu veranschaulichen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Innenfotos hinsichtlich der Ausstattung/des Inventars um keine aktuellen Fotos aus dem Objekt handelt, da der aktuelle Mieter sich auf seine Privatsphäre beruft. Diese sollen lediglich einen ersten Eindruck vermitteln.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenefeld, Kreis Pinneberg, in direkter Nachbarschaft nur ca. 30 min. entfernt zur Innenstadt von Hamburg gelegen, ist eine junge Stadt: Das Stadtrecht wurde ihr erst am 1. Juli 1972 verliehen. Die stetig steigende Einwohnerzahl brachte für Schenefeld die Verpflichtung mit sich, die Wohn- und Freizeitqualität stets zu verbessern. Heute verfügt die Stadt über alle Schularten im allgemeinbildenden Bereich. Das 1991 eröffnete Stadtzentrum lädt als Ortsmittelpunkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Schenefeld ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt, in der den Belangen des Umweltschutzes in besonderem Maße Rechnung getragen wird. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Erholung vom Alltag lädt der nahe gelegene Forst Klövensteen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken bietet das nahe gelegene Schenefelder Stadtzentrum. Die sehr gute Verkehrsanbindung wird durch das schnelle erreichen der Autobahn (A23 und A7) abgerundet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:
- äußerst geräumig ausgebautes DG (über 10qm!) - Sackgassenendlage - sehr ruhige Lage - Fassade des gesamten Objekts wurde aktuell gereinigt
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 1600.00, Distanz zur Realschule: 2000.00, Distanz zum Gymnasium: 2000.00, Distanz zur Autobahn: 4000.00, Distanz vom Zentrum: 14000.00
