Wohnung zum Kauf
239000 €
4.337 €/m²
3 Zimmer • 55,1 m² • 2. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Keller in zentraler Lage

Objektnr: 1071355

+ In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 9.600 € p.a., aber auch zur Eigennutzung möglich
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Haus wurde zuletzt ca. 2013 energetisch modernisiert
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kleinsachsenheim und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über rund 55 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die vorhandene Einbauküche sowie Laminatböden schaffen eine Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.

Das Haus wurde zuletzt ca. 2013 energetisch modernisiert und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holzpellets.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

4.336,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

262.852 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

23.852 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinsachsenheim (74343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Zentrale Wohnlage in Kleinsachsenheim mit kurzen Wegen im Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof (in Sachsenheim) sowie den umliegenden Verkehrsachsen

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 55,11 m², Grundstücksfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Referenznummer: 58901766d6

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