Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
1.985 €/m²
8 Zimmer • 194 m² • 766 m² Grundstück

Zwei Wohnungen, ein Gefühl: Zuhause

"Endlich hat meine Suche ein Ende."

Ich sitze auf der Terrasse, spüre die Ruhe, höre die Vögel - und weiß: Hier bin ich angekommen. Die Kinder spielen im Garten, um uns herum nur Grün, Natur, das nahe Gelbachtal. Ein Ort zum Durchatmen. Zum Leben.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Horbach bietet genau diesen Raum: Zwei großzügige, helle Wohnungen, mit ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca 84m² schrägenbereinigt im Dachgeschoss, durchdacht geschnitten und voller Wohnqualität. Unten ankommen und selbst wohnen - oben eine liebevoll vermietete Wohnung, die nicht nur Leben ins Haus bringt, sondern auch finanziell unterstützt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570€ kalt.
Diese Einnahme hilft Ihnen beim Antrag der Immobilienfinanzierung oder dient zur Aufbesserung des monatlichen Einkommens.

Die obere Einheit überzeugt mit offener Küche zum Wohnbereich, Kaminofen und Balkon - ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Auch die untere Wohnung bietet viel Platz, Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Zwei Garagen - jeweils eine pro Einheit -, großzügige Kellerräume und der sehr gepflegte Gesamtzustand runden dieses Angebot ab. Zusätzlich können Sie ein weiteres Auto jeweils vor der Garage parken.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine kluge Investition suchen.

Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: nach absprache
vermietet
766 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.984,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horbach (56412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horbach - Naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung

Die charmante Gemeinde Horbach liegt eingebettet in die ruhige und grüne Landschaft des Westerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend fernab vom städtischen Trubel, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Horbach schnell mit den umliegenden Städten Montabaur und Koblenz sowie dem Rhein-Main-Gebiet. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, von dem aus Frankfurt und Köln in kürzester Zeit erreichbar sind, liegt in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Familien schätzen das ruhige und sichere Umfeld, das Kindern viel Raum zum Spielen und Entfalten bietet.

Die reizvolle Natur des Westerwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein und macht Horbach zu einem begehrten Wohnstandort für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier finden Sie Ihre persönliche Auszeit vom Alltag - willkommen in Horbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie - auf Wunsch - auch bei der Finanzierung der Immobilie.
Gemeinsam mit VITIS Finanzkonzepte prüfen wir für Sie individuelle Finanzierungsmöglichkeiten sowie mögliche Förderoptionen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Fragen zur weiteren Entwicklung oder Modernisierung mit unserem Netzwerk aus Architekten, Handwerkern und Fachplanern zur Verfügung.

Besichtigung

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Vorbereitung vereinbart werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ALBA Homes GmbH

Unterböhl 25, 55218 Ingelheim am Rhein

Partnerschaft

Herr Sebastian EiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JIYY27W2G2

Referenznummer: 1036-MT

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