Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bielefeld-Senne
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Senne, im Ortsteil Windelsbleiche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer, gewachsener Nachbarschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhigem Umfeld suchen.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Über den Flur gelangen Sie zunächst in die vorderen Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt seinen Zweck auf praktische Weise. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine kompakte, effiziente Einrichtung.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hinter dem Wohnzimmer steht ein privater Bereich mit zwei weiteren Zimmern zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Positiv hervorzuheben ist die Erneuerung sämtlicher Fenster ca. im Jahr 2022, die zur Modernisierung der Wohnung beigetragen hat. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage (Sondereigentum) sowie einen Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.617,65 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.485 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
21.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senne, Bielefeld (33659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Senne, im Ortsteil Windelsbleiche. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer überwiegend ruhigen Nachbarschaft, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Trotz der zurückhaltenden Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt. Dadurch lassen sich viele Besorgungen ohne den Einsatz eines Fahrzeugs erledigen, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 40, 83 und 94, verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtbezirk Brackwede. Von dort besteht Anschluss an die Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt bietet. Ergänzend hierzu befindet sich eine Haltestelle der Nordwestbahn in fußläufiger Entfernung. Diese ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung sowohl in Richtung Bielefeld als auch in Richtung Paderborn und ist insbesondere für Pendler ein großer Vorteil.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A 33 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und ermöglicht kurze Fahrzeiten in das Stadtzentrum sowie in das weitere Umland.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und sehr solider Verkehrsanbindung aus.
