Stilvolles Wohnen im Herzen von Hildesheim: Ihr urbanes Traumhaus wartet!
Dieses einzigartige und charmante Haus im Urban Style befindet sich in der begehrten Katharinenstraße in Hildesheim und verspricht ein modernes Wohngefühl mit einem Hauch von rustikalem Charme. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 114 m² erstreckt sich die ansprechende Wohnfläche von ca. 140 m².
Das Herzstück dieser stilvollen Immobilie ist die große offene Küche, die zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden einlädt. Die lichtdurchfluteten 4 Zimmer bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen eine harmonische Atmosphäre zum Wohnen und Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die dem Raum ein besonderes Flair verleiht und die Möglichkeit bietet, kreative Akzente zu setzen. Das Badezimmer besticht durch seine durchdachte Gestaltung, mit Dusche und Badewanne - hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein separates WC, ideal für Gäste und Familienmitglieder.
Die große Holzterrasse mit Überdachung lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und gesellige Abende unter dem Sternenhimmel zu verbringen. Die zahlreichen rustikalen freiliegenden Holzbalken verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente und schaffen einen interessanten Kontrast zu den modernen Elementen. Mehrere Emporen mit Gitterrosten erweitern den Wohnraum und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder mehr.
Dieses wundervolle Zuhause verbindet urbanes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem unvergleichlichen Lebensstil. Die ideale Lage in der Katharinenstraße macht dieses Angebot perfekt für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe und Gemütlichkeit eines eigenen Hauses zu verzichten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Flair verzaubern und werden Sie Teil dieser charmanten Nachbarschaft!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
114 m² Grundstück
offene Küche
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.980,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Hildesheim (31135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Hildesheimer Oststadt, einem der beliebtesten Stadtteile von Hildesheim. Diese ruhige und zugleich zentrale Wohnlage besticht durch ihre vornehme Atmosphäre sowie durch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben.
In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter den gut sortierten Supermarkt, kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Für Familien sind die ansässigen Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächsten Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an die A7 ist in nur wenigen Minuten erreicht und ermöglicht eine bequeme Autofahrt in die umliegenden Regionen.
Auch kulturelle Angebote, Museen und Restaurants, das Hildesheimer Stadttheater und das Kino sind bequem zu erreichen und bereichern das Angebot dieser lebendigen Nachbarschaft.
Zusammenfassend bietet die Hildesheimer Oststadt eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus urbanem Lebensstil und gleichzeitigem Rückzug in eine ruhige Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses begehrten Stadtteils!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
