Familienfreundliches Zuhause mit Charme und Potenzial in Altdorf
Dieses schöne Zuhause verbindet den Charme eines Siedlungshauses aus den 1920er-Jahren mit den Anforderungen an modernen und zukunftsfähigen Wohnkomfort. Dank der ausgezeichneten Substanz (40 cm starker Vollziegel) und umfassende Modernisierungen, können Sie hier nach wenigen Individualisierungen einziehen und sich ein zeitloses Refugium schaffen.
ECKDATEN
-- Einfamilienhaus mit klassischem Charme und moderner Ausstattung -- Baujahr 1922, umfassend saniert in den letzten fünf Jahren -- Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten -- Moderne technische Ausstattung (KNX-System, Glasfaser, CAT-Verkabelung) -- Doppelgarage mit Grube und Kellerzugang, zusätzliche Stellplätze -- L-förmiges Dach ideal für Photovoltaik -- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung -- Potenzial für Einliegerwohnung und weitere Erweiterungen
Auf Anfrage erhalten Sie ein Exposee mit umfassenden Detailinformationen.
Merkmale
Bezug: sofort
582 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1922
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.984,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
676.234 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
56.234 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altdorf bei Landshut, einem beliebten Vorort mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof liegt rund 7 Minuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Kitas und Schulen. Die Autobahnanbindung an die A92 Richtung München ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in etwa 20-30 Minuten zu erreichen. Die Umgebung lädt mit ihrer hügeligen Landschaft direkt hinter dem Haus zu Spaziergängen, Jogging und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Landshut bietet eine historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Altdorf zu einem attraktiven Wohnort in Niederbayern. Das Haus eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
