Attraktive Baugrundstücke mit Denkmalsubstanz in zentraler Lage von Riegel
Zum Verkauf stehen zwei attraktiv geschnittene Grundstücke in zentraler Lage von Riegel in der Bahnhofstraße. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihr Entwicklungspotenzial - insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Die beiden Flurstücke im Überblick: Flurstück 77 90 /1 Grundstücksfläche: ca. 330 m² Flurstück 77 90 /2 Grundstücksfläche: ca. 257 m² Gesamtfläche: ca. 587 m² Gemäß der vorliegenden Flurkarte befinden sich die Grundstücke in gewachsener Ortslage mit bestehender Nachbarbebauung und direkter Anbindung an die Bahnhofstraße. Bebauung / Besonderheiten Auf beiden Grundstücken befinden sich Scheunen (Hausnummern 4/1 und 4/2), die unter Denkmalschutz (Außenansicht) stehen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für: stilvolle Sanierungskonzepte Kombination aus historischem Charme und moderner Nutzung mögliche steuerliche Vorteile im Rahmen denkmalgerechter Maßnahmen (abhängig von individueller Prüfung) Preisgestaltung Der Angebotspreis beträgt: 200 EUR pro m² Daraus ergeben sich folgende Richtwerte: Grundstück 1 (330 m²): ca. 66.000 EUR Grundstück 2 (257 m²): ca. 51.400 EUR Gesamtpreis (beide Grundstücke): ca. 117.400 EUR
Merkmale
587 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
117400 €117.400 €
200 €/m²
Provision für Käufer
5000 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
117.400 €1
Kaufpreis
117.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Riegel (79359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Riegel, einer attraktiven Gemeinde in Südbaden mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch die Nähe zur Natur, den Kaiserstuhl sowie vielfältige Rad- und Wanderwege. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
