6 Zimmer • 105 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
435000 €435.000 €
4.143 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte in Nürnberg - Altenfurt
Kurzbeschreibung
2 Wohneinheiten möglich
Objekt
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut und im Jahre 1967 mit einem Anbau sowie einer Garage vergrößert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, anschließend ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC. Somit wäre hier auch eine zweite Wohneinheit möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Waschkeller, Heizungskeller sowie weitere Kellerräume, individuell nutzbar. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Das Grundstück ist groß und pflegeleicht angelegt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren individuellen Traumgarten zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem älteren und renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
497 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenfurt, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.
