Exklusives Traumhaus in Laboe – Erstbezug, Luxus & Familienkomfort
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Laboe bei Kiel bietet alles, was Familien sich wünschen: modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept. Das 2022 erbaute Haus diente bisher als Musterhaus und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – sofort bezugsbereit.
Wohn- und Lebensräume:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum luxuriösen Bad
• Kinderduschbad
• 2 Kinderzimmer ideal für Kinder oder Gäste
• 2 Arbeitszimmer perfekt für Homeoffice oder Hobby
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Ausstattung & Extras:
• Hochwertige Einbauküche – modern & funktional
• Parkettboden Eiche
• Schornstein für gemütliche Kaminabende
• Vollständig angelegter Garten mit Terrassen & Zuwegung
• Doppelgarage beheizt und gefliest (70 qm)
• Familienfreundlich, barrierearm, energieeffizient
Lagevorteile:
• Laboe bei Kiel – ruhige Wohnlage, Nähe zur Ostsee, familienfreundlich
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Dieses Haus vereint Luxus, Funktionalität und Familienfreundlichkeit – ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, entspannte Abende am Kamin und das Leben in einem modernen Traumhaus.
Merkmale
frei ab sofort
634 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
Heizungsartindividuell: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
7.954,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.519.000 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
119.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
91.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Feldrandlage im Libellenweg 13 in 24235 Laboe. Direkt angrenzend an weitläufige Wiesen und Felder genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und unverbaubarem Weitblick. Die naturnahe Umgebung schafft eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
Das gewachsene und familienfreundliche Wohngebiet ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage und der Nähe zum Ortskern macht diese Adresse besonders begehrt.
Laboe liegt direkt an der Kieler Förde und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Der feinsandige Strand, die Promenade sowie der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Das bekannte Marine-Ehrenmal Laboe prägt das Ortsbild und verleiht dem Ort seinen maritimen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungs-, Kultur- und Einkaufsangebot.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen in idyllischer Feldrandlage mit maritimem Lebensgefühl und guter Infrastruktur – eine seltene Kombination aus Ruhe, Weite und Ostseenähe.
