Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €

692 €/m²

325 m²  •  304 m² Grundstück

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Osterburg, Osterburg (Altmark) (39606)

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Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Osterburger Innenstadtlage. Das massiv errichtete Gebäude unterteilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Von einer Seitenstraße aus gelangt man über ein Parkplatzgelände an den hauseigenen Innenhof. In den Jahren ab 1990 wurde das Haus fortlaufend teilsaniert, zuletzt sind vor ca. 10 Jahren die Fassade und das Dach erneuert worden. Weiterhin wurde die Dachgeschosswohnung umfangreich modernisiert. Das Gesamtobjekt wird derzeit ausschließlich vom Eigentümer genutzt und steht nach Verkauf dem neuen Besitzer zur Vermietung oder eigenen Wohn-/Gewerbenutzung zur Verfügung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Details: -Wohn- und Geschäftshaus
-ca. 304qm Grundstücksfläche
-Baujahr ca. 1913, Teilsanierung ab 1990 (Dach, Fassade, Fenster, tlw. Elektro, Heizung, Sanitär)
-ca. 325qm Wohn-/Gewerbefläche, davon 2 Wohneinheiten (je ca. 84qm Wfl.) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 157qm Nfl. inkl. Werkstatt)
-zentrale Innenstadtlage
-nicht unterkellert
-Gasetagenheizungen (tlw. erneuert)
-Innenhof
-PKW-Stellplatz unmittelbar anmietbar
-nicht vermietet/verpachtet