Doppelhaushälfte zum Kauf
430000 €
1.593 €/m²
8 Zimmer • 270 m² • 2.141 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Plötz

Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1926 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.141?m² in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Plötz. Das Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt ca. im Jahr 2024 renoviert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet.
Auf insgesamt ca. 270?m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen. Der Charakter des ursprünglichen Baujahres verbindet sich harmonisch mit modernen Wohnstandards, wodurch ein einladendes und wohnliches Ambiente entsteht.
Im Inneren erwarten die zukünftigen Bewohner großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereiche sowie zwei moderne Badezimmer - eines ausgestattet mit einer Badewanne, das andere mit einer ebenerdigen Dusche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 100?m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Abstellfläche, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung.
Die Immobilie wird mit einer modernen Einbauküche verkauft.
Das weitläufige Grundstück ergänzt das Wohnangebot perfekt. Neben gepflegten Gartenbereichen steht ein großer Außenpool zur Verfügung, der in den Sommermonaten für besondere Lebensqualität sorgt. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage und einen Doppelcarport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten und den funktionalen Charakter des Objektes unterstreichen.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, sehr gut erhaltene Doppelhaushälfte, die historischen Charme, moderne Ausstattung und eine attraktive, ruhige Wohnlage miteinander verbindet - ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.

Merkmale

2.141 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Swimmingpool

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

1.592,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

475.451 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

45.451 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plötz (06193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Plötz, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Plötz liegt ca. 14-15?Kilometer nördlich von Halle (Saale) und gehört damit zu einer landschaftlich attraktiven und zugleich gut angebundenen Wohnregion.

Plötz ist ein historisch gewachsener Ort, dessen erste Erwähnung bis ca. ins 13.?Jahrhundert zurückreicht. Die heutige Ortschaft besteht aus zwei Ortsteilen - Oberplötz und Unterplötz, die sich ca. im 19.?Jahrhundert zu einer geschlossenen Siedlung entwickelten. Das Ortsbild wird geprägt durch traditionelle Bauerngehöfte, moderne Wohnhäuser sowie weite Grün- und Ackerflächen.

Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die ländliche Idylle schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Plötz liegt in der Fuhne-Niederung, einem flachen, grünen Landschaftsraum mit Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen. Diese Region eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Die natürliche Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität im Ort bei.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Plötz über eine gute Verkehrsanbindung:
Die Stadt Halle (Saale) ist in rund 15-20 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.
Weitere umliegende Orte wie Löbejün, Kösseln oder Domnitz sind ebenso schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich überwiegend im nahegelegenen städtischen Umfeld.
Damit verbindet der Standort ruhiges, entspanntes Wohnen mit städtischer Nähe.
Das Wohnumfeld in Plötz ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sanierten Bestandsgebäuden und einer lockeren, dörflichen Struktur. Statistische Daten zeigen eine ältere, ruhige und familienfreundliche Nachbarschaftsstruktur mit hoher Wohndauer und überwiegend gewachsenen Hausbeständen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Peggy JámborDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261M3P3BTSEV

Referenznummer: 737990

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