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1.490.000 €
5 Zimmer  •  167,4 m²  •  880 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
8.901 €/m²
5 Zimmer  •  167,4 m²  •  880 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Renovierung in Vaterstetten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Vaterstetten, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Osten. Das Haus wurde 1974 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung und einer Speisekammer. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Der Balkon rundet das Raumangebot ab. Das Haus bietet eine hervorragende Basis für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 880 m² Grundstück
  • Keller
  • Carport, Garage
  • 2 WCs
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1490000 €
8.901,37 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 Provision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.625.143 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Alte Poststraße 99Vaterstetten (85591)
Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland. Die Alte Poststraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Anbindung: - S-Bahn (Vaterstetten): ca. 10 Minuten Fußweg - München-Zentrum: ca. 20 Minuten mit der S-Bahn - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Felder, Wälder und Sportanlagen

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

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Über den Anbieter

Hauptstraße 50, 84513 Töging a. Inn
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3 Jahre Partnerschaft
Herr André PalmDein Kontakt
Online-ID: 259T4UMAQHLY
Referenznummer: AltePoststraße
Wohnbau Bachmaier GmbH - Palm Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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