Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus in Zweibrücken
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Zweibrücken
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Zweibrücken. Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial.
Positiv hervorzuheben ist, dass sich das Dach in einem guten Zustand befindet, wodurch ein wesentlicher Kostenfaktor bereits entfällt.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus mit interessanten Vermietungsoptionen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Geräumige Küche - Badezimmer
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer - Badezimmer
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller sowie eine Garage, die das Angebot abrunden.
Dank der vorhandenen Raumstruktur eröffnet sich insbesondere für Investoren oder handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Merkmale
450 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Starker Sanierungsbedarf
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
326,67 €/m²
Provision für Käufer
4.165€ inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
52.435 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernstweiler/Bubenhausen, Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Wattweilerstraße 3 besticht durch ihre exzellente Zentrumsnähe in Zweibrücken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Hallplatz sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
. Mobilität: Perfekte Anbindung an die A8 (ca. 3 Min.) und den ÖPNV. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. . Freizeit: Der berühmte Rosengarten und das Badeparadies liegen in direkter Nähe; das "Fashion Outlet" ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. . Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 4.165 €inkl. 19% MwSt. fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
