Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.951 €/m²

5 Zimmer  •  102 m²  •  684 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Idar-Oberstein (55743)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Idar-Oberstein errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse und wurde in Hanglage gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit weiterem Gestaltungspotenzial.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse sowie in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2000 modernisiert.

Der Speicher bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu einer der beiden Garagen, ein Heizungsraum, eine Speisekammer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise als Hobby- oder Abstellbereich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen - eine aus dem Baujahr des Hauses, die zweite wurde später ergänzt.

Sonstiges Diese Immobilie erwerben Sie für 199.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung.

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.

Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1999