Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

420000 €420.000 €

2.877 €/m²

8 Zimmer  •  146 m²  •  759 m² Grundstück

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Südstadt, Grevenbroich (41515)

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2 Familienhaus - oder auch 2 Generationenhaus.

Diese helle, gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mitten in der Südstadt, ist aber dennoch sehr zentral angebunden. Vom Hauseingang gelangt man ins Treppenhaus und erreicht von dort aus bequem die beiden Wohnungen. Dort kommt man im Erdgeschoss zunächst in das Esszimmer mit Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer hier hat den direkten Ausblick in - und Zugang zur Terrasse und Garten. Im hinteren Bereich des Esszimmers befindet sich das Schlafzimmer und das Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein WC, eine Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, die danebenliegende, geräumige Küche, sowie im hinteren Bereich des Esszimmers, das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer gibt es auch hier. Insgesamt gibt es hier ca. 72 m² Wohnfläche.
Weiter geht es in das als Nutzfläche (ca. 40 m²) bereits sehr schön ausgebaute Dachgeschoss, wo das große Dachstudio über die gesamte Hauslänge, zwei weitere Zimmer bietet.

Im Kellergeschoss ca. 69 finden Sie 3 Räume als Lagerfläche, einen Waschkeller und einen Vorratsraum.
Ihre Fahrräder und Ihr PKW finden Platz in der seitlich, ebenfalls auf dem Grundstück gelegenen 60 m² Garage mit Seitentür in den Garten und Stellplatzmöglichkeiten für 2 PKWs davor.

Ein gepflegtes Haus wartet auf Sie. Hier in der Nachbarschaft sind Sie und Ihre Kinder sofort willkommen!

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120930?accessKey=68dd

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2663381.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000