Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
3.177 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 630 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Hermannsburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 630 m² großen Grundstück viel Platz für Alltag, Homeoffice und Familienleben.

Ankommen und wohlfühlen
Über den Eingangsbereich mit praktischer Diele geht es direkt in den großzügigen, offen gestalteten Küche Wohnbereich mit ca. 32,92 m². Hier ist genug Raum für Kochen, Essen und Chillen auf dem Sofa. Von hier aus gelangst du auch bequem nach draußen.

Erdgeschoss mit Extras
Im Erdgeschoss findest du außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Allzweckraum, ideal als Hauswirtschaft, Vorrat oder Hobby.

Obergeschoss für Rückzug und Routine
Oben warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Damit klappt der Start in den Tag auch dann entspannt, wenn es morgens mal gleichzeitig losgeht.

Dachboden als Stauraum
Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und ist perfekt für alles, was nicht täglich im Weg stehen soll.

Draußen entspannt
Die Terrasse ist der passende Spot für Frühstück in der Sonne oder den Feierabend im Grünen. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Ein Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Parken und Abstellen
Ein Doppelcarport macht das Ankommen easy und schützt die Fahrzeuge vor Wind und Wetter.

Merkmale

630 m² Grundstück
Kabelanschluss

- Baujahr 2011
- Gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 630 m²
- 2 Badezimmer Dusche + Badewanne
- Gasheizung
- Glasfaseranschluss
- Terrasse ca. 20 m²
- Doppelcarport in Holzbauweise
- Zusätzlicher Schuppen im Garten
- Dachboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.176,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermannsburg (29320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in 29320 Hermannsburg, in einer angenehm ruhigen Ecke der Südheide und trotzdem nah dran am Alltag.

Für den schnellen Einkauf und die kleinen Erledigungen ist vieles in der Nähe: Penny und Edeka Ehlers liegen jeweils ca. 1 km entfernt, dazu kommt Rossmann in ca. 1 km. Wenn es spontan Kaffee und Kuchen sein soll, ist das Café Bacio ebenfalls in etwa ca. 1 km erreichbar.

Auch Familien und alle, die kurze Wege schätzen, sind hier gut aufgehoben. Ein Spielplatz liegt quasi um die Ecke mit ca. 0,1 km, die Hermann Billung Grundschule ist in ca. 1,3 km erreichbar und mit der KiTa Lütt Louis in ca. 1,0 km ist die Betreuung entspannt planbar.

Freizeit geht hier ganz unkompliziert. Der Park Auf dem alten Garten liegt ca. 0,3 km entfernt, und wer gern aktiv bleibt, findet mit der Oertzetal Halle in ca. 1,4 km sowie SiRaFIT in ca. 2,1 km gute Optionen in der Umgebung. Abends ist ein Abstecher in The Old Heroes Pub in ca. 1,2 km eine nette Idee.

Verkehrsanbindung passt ebenfalls. Die nächste Bushaltestelle Baven Ortsmitte liegt bei ca. 0,7 km. Für Bahnverbindungen ist der nächstgelegene Bahnhof in Unterlüß, je nach Route ca. 14 km entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Soltau Süd, ca. 25 km. Für Flugreisen ist der Flughafen Hannover Langenhagen je nach Strecke grob ca. 70 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an pia.gerken@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 86,30 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2011 , Effizienzklasse C Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AMN78XZFRQ

Referenznummer: 1093-2050-TM

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf359000 €359.000 €3.177 €/m²5 Zimmer • 113 m² • 630 m² GrundstückHermannsburg (29320)AnrufenKontaktieren